央行房貸新政在清遠成效初顯

發(fā)表時間： 2015-01-09 00:00 來源：清遠第一房網 　　

去年前11月房地產賣了181.1億,下降22.7%,較前10月收窄1.7%,銀行相關人士分析,成交均價會進一步走低

市統(tǒng)計局公布的監(jiān)測月報顯示,2014年1-11月,清遠房地產銷售面積降幅收窄,從前十月的下降21.2%收窄至下降19.4%,銷售額則從下降24.4%收窄至下降22.7%。分析人士稱,這顯示央行的房貸新政在清遠初顯成效。

分析人士稱樓市成交均價會進一步走低

數據顯示,去年前11月,規(guī)模以上工業(yè)完成增加值358.2億元,增長14.2%,增速比1-10月份回落0.3個百分點。我市的工業(yè)經濟發(fā)展呈現(xiàn)兩大特點:占近八成的重工業(yè)增長仍然快于輕工業(yè)的增長,增速分別為14.9%和12.1%;占據半壁江山的民營企業(yè)完成增加值186.7億元,增長17.5%。企業(yè)效益則仍保持高速增長,前10月累計完成利潤總額68.9億元,增長61.5%,但增速比前三季度回落19.1個百分點。

投資規(guī)模方面則表現(xiàn)為穩(wěn)步擴大,固定資產投資完成517.7億元,增長22.3%。其中重點項目完成投資325.9億元,完成進度92.7%。農業(yè)和工業(yè)投資分別增長56.9%和49%。

備受關注的房地產開發(fā)投資增速有所回落,增長15.3%,比前10月回落了2.8個百分點。房地產銷售市場仍呈下降局面,房屋銷售面積369萬平方米,下降19.4%;銷售額181.1億元,下降22.7%。相比前10月房地產銷售面積下降21.2%、銷售額下降24.4%,分別收窄了1.8%和1.7%。

“這說明了央行在國慶節(jié)前宣布的房貸新政效果初顯。”某銀行個貸部負責人分析認為,去年以來,處于觀望中的購房者較多,從年初等到年末,終于有新的政策出臺,不少購房者的觀望情緒開始轉變,開始選擇入市。“同時,進入年底后,樓盤紛紛選擇快速回籠資金,降價幅度正在加大,樓市人氣將進一步回升,成交均價也會進一步走低。”

股市走好或致存款增速回落

“三駕馬車”之一的消費市場表現(xiàn)平穩(wěn),前11月社會商品銷售總額709.2億元,增長9.5%,其中零售總額519.4億元,增長11.2%。在銷售額中,批發(fā)業(yè)和零售業(yè)商品銷售額分別增長6.9%和11%;住宿業(yè)營業(yè)額增長0.01%,餐飲業(yè)營業(yè)額增長8%。

外貿進出口總額39.38億美元,增長0.1%。其中出口總額21.2億美元,增長4.4%;進口總額18.18億美元,下降4.5%。實際吸收外資1.8億美元,增長6.2%,增速比前10月回落1.5個百分點。

財稅收支方面,地方公共財政預算收入完成89.4億元,增長11.2%。其中稅收收入增長9.9%;地方公共財政預算支出175.7億元,增長13.7%。其中教育支出、社會保障和就業(yè)支出分別增長13.2%和9.1%。

值得注意的是,進入11月,我市金融存貸增速繼續(xù)回落。金融機構本外幣存款余額1485.9億元,同比增長12.3%;金融機構本外幣貸款余額947.1億元,同比增長11.8%。存貸增速分別比前10月回落0.8和1個百分點。“存款余額增幅回落,可能是受到股市走好的影響,部分資金轉移至股市所導致;而貸款余額繼續(xù)回落,則可能是由于市場投資需求下降、信心不足等因素影響。”上述銀行人士分析。

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